Rata-rata kita nampak perlu sediakan deposit 10% tu je sekiranya nak membeli rumah. Sebenarnya TIDAK. Ada lagi kos kos lain yang tidak di highlight (terutamanya oleh agen). Agen selalu bagitau 3 + 7 % je untuk deposit, lelainnya loan akan settle. Teori ni sebenarnya kurang tepat / tak betul.
So, sila consider untuk standby extra ringgit bagi pembiayaan berikut juga:
1. Duti Setem (selalunya akan diinclude dlm cas lawyer)
2. Perjanjian Jual Beli (yg ni pon di caj oleh lawyer)
3. Kos Guaman (termasuk dalam bil bersekali caj no.1 & 2 di atas)
4. Yuran pemindahan hak milik (lawyer akan uruskan dengan pejabat tnh, majlis daerah dsbnya)
5. Yuran pemprosesan pinjaman bank (caj oleh bank sbb nak pinjam duit dorang)
Jadi, kalau berangan nak angkat rumah (esp.sub-sale), sila sediakan cash sekurang-kurangnya 20% dari harga rumah (sebab tu banyak rumah mampu tengok je sekarang sebab buyer x mampu nak sediakan 20% tu.. bukannya sedikit!..huh) tapi hairan bin ajaib bila bakal buyer tu boleh pulak pakai honda sivic / vios harganya kat 80K. Mampu milik le pulak.
@weksupermen2015
No comments:
Post a Comment